Appartement à vendre, 3 pièces - Morzine 74110
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  • Surface64.79 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2011

APPARTEMENT STATION DE SKI AVORIAZ 1800

514 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Morzine 74110

Les points forts

  • FRONT DE NEIGE
  • 5 ÉTOILES
  • STANDING
  • JOUISSANCE 1 MOIS/AN

Descriptif du bien

DUPLEX SUR FRONT DE NEIGE - RESIDENCE 5 ÉTOILES L'AMARA

Dans résidence 5 étoiles de l'Amara, magnifique trois pièces de 64.79 m2 au 5 et 6 ème étage, en duplex, composé d'une belle pièce de vie au premier niveau. Au second niveau: deux chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau attenante. L'appartement comprend également une seconde salle de bains.

Le bien s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée de Morzine. Il est vendu clef en main : mobilier de qualité, décoration soignée et équipements haut de gamme inclus.

Un casier à ski chauffé, une cave privative et une place de parking en sous-soL

Ce bien vous permet d'allier achat plaisir et investissement grâce à une occupation personnelle de 4 semaines par an.

LOYER ANNUEL 30 013.29 DONT 14 040.10 EN NATURE : JOUISSANCE DES LOTS 4 SEMAINES PAR AN REPARTIES DE LA MANIÈRE SUIVANTE : 1 SEMAINE HAUTE SAISON HIVER / 1 SEMAINE MOYENNE SAISON HIVER / 2 SEMAINE ÉTÉ.

* CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COURANTES À LA CHARGES DE L'EXPLOITANT
* JOUISSANCE 4 SEMAINES PAR AN
* RÉSIDENCE 5 ÉTOILES
* FRONT DE NEIGE



 L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 880 € et 1 230 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


DUPLEX ON SNOW FRONT - 5 STAR RESIDENCE L’AMARA

In a 5-star Amara residence, magnificent three-room apartment of 64.79 m2 on the 5th and 6th floor, duplex, consisting of a beautiful living room on the first level. On the second level: two bedrooms, one of which is a master suite with adjoining bathroom. The apartment also includes a second bathroom.

The property opens onto a balcony offering unobstructed views of the Morzine valley. It is sold turnkey: quality furniture, careful decoration and high-end equipment included.

A heated ski locker, a private cellar and a parking space in the basement

This property allows you to combine purchasing pleasure and investment thanks to personal occupation of 4 weeks per year.

ANNUAL RENT 30,013.29 INCLUDING 14,040.10 IN KIND: ENJOYMENT OF THE LOTS 4 WEEKS PER YEAR DISTRIBUTED AS FOLLOWS: 1 WEEK HIGH WINTER SEASON / 1 WEEK MEDIUM WINTER SEASON / 2 WEEK SUMMER.

* CURRENT CO-OWNERSHIP CHARGES PAYABLE BY THE OPERATOR
* ENJOYMENT 4 WEEKS PER YEAR
* 5 STAR RESIDENCE
* SNOW FRONT


Pour toute information complémentaire contactez vos agences JOUEN IMMOBILIER au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    64.79 m²
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    DANS COMPLEXE HOTELIER
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Morzine 74110
  • Loyer de base
    15 973 € /mois
  • Taxe foncière
    1 039 € /an
  • Référence
    VA4271

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    9.24 m²
  • WC
    1.22 m²
  • SÉJOUR / CUISINE
    23.05 m²
  • PALIER
    3.18 m²
  • WC 2
    1.03 m²
  • SALLE DE BAIN 1
    3.31 m²
  • SALLE DE BAIN 2
    3.93 m²
  • CHAMBRE 1
    9.48 m²
  • CHAMBRE 2
    10.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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