



- Surface75.16 m²
- Pièces5
- Terrain1 731 m²
- Construction1900
MAISON NORMANDE AVEC VUE SUR LA VALLEE
213 000 €
Les points forts
- VIABLE DE PLAIN PIED
- 3 CHAMBRES
- 150 m² DE PAVE AUTHENTIQUE EN GRES MULTICOLORE
- CLOTURE EN GANIVELLE D'ACACIA
- FIBRE
- 1H30 DE PARIS
- 30 MIN DE LA GARE DE BERNAY
- 34 MIN DE HONFLEUR
Descriptif du bien
MAISON NORMANDE - VIABLE DE PLAIN-PIED - 5 MIN DE PONT-AUDEMER
Cette maison normande viable de plain-pied vous fera apprécier son calme environnant et sa magnifique vue panoramique sur la vallée et son terrain d'environ 1731 m² partiellement clôturé en ganivelle d'acacia.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme du séjour-salon avec sa cheminée centrale à double foyer, sa cuisine ouverte sur la pièce de vie est fonctionnelle et conviviale.
La chambre au rez-de-chaussée, dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse pavée d'environ 150 m² en grés multicolore.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace nuit complémentaire avec deux chambres en enfilades et une pièce palière avec rangement .
* VIABLE DE PLAIN-PIED
* PROCHE PONT-AUDEMER
* CALME
* ENVIRONNEMENT VALLONNÉ
NORMAN HOUSE - VIABLE SINGLE-STOREY - 5 MIN FROM PONT-AUDEMER
This viable Norman house on one level will make you appreciate its surrounding calm and its magnificent panoramic view of the valley and its land of about 1731 m2 partially fenced in acacia ganivelle.
From the entrance, you will be under the charm of the living room with its central fireplace double fireplace, its kitchen open to the living room is functional and friendly.
The room on the ground floor, with a large bay window overlooking a beautiful paved terrace of about 150 m2 in multicolored sandstone.
A bathroom and separate toilets complete the ground floor.
Upstairs, a complementary sleeping area with two bedrooms in rows and a landing room with storage .
* SINGLE-STOREY VIABLE
* NEAR PONT-AUDEMER
* CALM
* HILLY ENVIRONMENT
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 2160€ et 2980 € ( établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.
"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface75.16 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 731 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTourville-sur-Pont-Audemer 27500
- RéférenceVM10815


Détail des pièces
- CUISINE OUVERTE DALLE PVC8.08 m²
- SDE SECHE SERVIETTES CARRELAGE 1 FENETRE EMPLACEMENT MACHINE A LAVER3.50 m²
- WC INDEPENDANT CARRELAGE1.30 m²
- SALLE A MANGER DALLE INSERT DOUBLE FOYER SEPARATION POUTRES 13.29 m²
- SALON DALLE INSERT DOUBLE FOYER PARTIE MUR PIERRES APPARENTES 13.56 m²
- CHAMBRE PARQUET FLOTTANT BAIE VITREE COULISSANTE 15.48 m²
- PIECE PALIERE PLACARD AVEC BALLON EAU CHAUDE PARQUET 9.28 m²
- CHAMBRE MANSARDEE PARQUET 1 RADIATEUR ELECTRIQUE 1 FENETRE12 m²
- CHAMBRE MANSARDEE EN ENFILADE PAS DE RADIATEUR 12.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517
Vous apprécierez également
Envie de réaliser le meilleur achat possible ?
Spécialistes de la gestion de patrimoine, nous vous aidons à réaliser la meilleure acquisition possible par rapport à votre patrimoine existant et à la fiscalité.