- Surface90.5 m²
- Pièces3
- Terrain50 m²
- Construction1900
MAISON DE VILLE DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS MEUBLES
183 500 €
Les points forts
- Atypique / Prêt à la location / Centre ville
Descriptif du bien
MAISON DE VILLE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS - HYPER CENTRE
Nichée au cœur du centre ville de Pont-Audemer, découvrez cette maison de ville divisée en 2 lots totalisant 90.50 m², rénovée en 2018. Cette ensemble, à l'isolation sous rampants intérieurs, vous séduira par son côté atypique et sa possibilité de location.
Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de :
- 1 T2 de 55.1 m2 en duplex avec cuisine aménagée et équipée, une suite avec salle d'eau, 2 WC
- 1 Studio de 34.4 m2 avec pièce de vie et coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Ouvrants double vitrage.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 maternelles, 1 école élémentaire, 5 commerces d'alimentation générale et 41 restaurants. Le collège, l'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes.
* IMMEUBLE EN BRIQUE
* 2 LOTS
* LOCATION SAISONNIÈRE POSSIBLE
* RENOVÉ
TOWNHOUSE DIVIDED INTO TWO APARTMENTS - HYPER CENTER
Nestled in the heart of the city center of Pont-Audemer, discover this townhouse divided into 2 lots totaling 90.50 m², renovated in 2018. This residence, with insulation under interior eaves, will seduce you with its atypical side and its rental possibility.
Spread over 3 levels, it has:
- 1 T2 of 55.1 m2 in duplex with fitted and equipped kitchen, a suite with shower room, 2 WCs
- 1 Studio of 34.4 m2 with living room and kitchen area and a shower room with WC.
Double glazed windows.
Located in the immediate vicinity of amenities, you will find within 5 minutes walk: 2 nurseries, 1 elementary school, 5 general food stores and 41 restaurants. The college, the hospital and several general practitioners are accessible in less than 15 minutes.
* BRICK BUILDING
* 2 LOTS
* SEASONAL RENTAL POSSIBLE
* RENOVATED
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 800 € et 2 480 € prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 ou au 02.31.14.00.14, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90.5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Terrain50 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPont-Audemer 27500
- Taxe foncière1 491 € /an
- RéférenceVM10821
Détail des pièces
- Suite Ch + SDE / Carrelage / Fausse cheminée19.1 m²
- Dégagement / Carrelage1.9 m²
- Pièce WC-Cumulus / Accès Direct Escalier Principal4.9 m²
- Pièce de vie / Parquet19.3 m²
- Cuisine aménagée et équipée6.6 m²
- Dégagement0.9 m²
- WC avec lave-mains2.4 m²
- Cage d'escalier2.8 m²
- Pièce de vie / Parquet26 m²
- SDE + WC / Parquet / Arrivée eau machine6.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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