



- Surface335 m²
- Pièces10
- Terrain9 300 m²
- Construction1850
DOMAINE EN BORD DE RISLE - ENSEMBLE DE TROIS MAISONS
735 000 €
Les points forts
- 1H30 DE PARIS
- 25 MIN DE HONFLEUR
- 3 HABITATIONS
- BORDS DE RIVIÈRE RÉGULÉE
Descriptif du bien
DOMMAINE DE CHARME EN BORDURE DE RIVIÈRE
Situé au cœur de la Vallée de la Risle, ce domaine situé entre eaux et forêts, offre un environnement totalement dépaysant, idéalement implanté à seulement 1H30 de Paris et 25 minutes de Honfleur.
Entièrement rénové début 2022, le Moulin du Claireau met à votre disposition trois habitations avec un total de sept chambres, deux cuisines, six salles d'eau, le tout sur 9 300 m2 d'un parc arboré et de son îlet privatif, offrira de nombreuses perspectives à ses nouveaux propriétaires.
Bordée de deux cours d'eau régulés et d'un lac, son environnement est un véritable atout, pour cette propriété au charme indéniable.
* 3 HABITATIONS
* BORDURE DE RIVIÈRES
* ACTIVITÉ DE GÎTE
* 9 300 M2 DE PARC
CHARMING ESTATE ON THE RIVER'S EDGE
Located in the heart of the Risle Valley, this estate located between waters and forests, offers a totally exotic environment, ideally located just 1H30 from Paris and 25 minutes from Honfleur.
Completely renovated in early 2022, the Moulin du Claireau offers you three homes with a total of seven bedrooms, two kitchens, six bathrooms, all on 9,300 m2 of a wooded park and its private islet, will offer many perspectives to its new owners.
Bordered by two regulated waterways and a lake, its environment is a real asset for this property with undeniable charm.
* 3 HOUSES
* RIVERSIDE
* GITE ACTIVITY
* 9,300 M2 OF PARK
ANCIEN DPE : Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1484.49 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nouveau DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Surface335 m²
- Surface au sol263 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle d'eau6
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueLac
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain9 300 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAppeville-Annebault 27290
- RéférenceVM10841


Détail des pièces
- MAISON PRINCIPAL - 149.36 m2____ m²
- ENTRE - CARRELAGE9 m²
- CUISINE - CARRELAGE19 m²
- COULOIRE - CARRELAGE3.23 m²
- SALLE DE BAIN - CARRELAGE4.96 m²
- W.C - CARRELAGE1.22 m²
- CHAMBRE - n°1 - PARQUET11.80 m²
- SEJOUR-SALLON - CARRELAGE38.70 m²
- DEGAGEMENT SOUS ESCALIER - CARRELAGE3.50 m²
- PALIER - PARQUET5.30 m²
- W.C. - LAVE MAIN 2.80 m²
- SUITE PARENTAL - 49.51 m2_____ m²
- DEGAGEMENT - PARQUET1 m²
- DRESING - PARQUET1.85 m²
- CHAMBRE - n°2 - PARQUET15.05 m²
- SALLE D'EAU - n°24.95 m²
- SALLE D'EAU - n°34.90 m²
- CHAMBRE - n°3 - PARQUET21.2 m²
- DRESSING - PARQUET0.90 m²
- GITE - PETITE MAISON - 49.65 m2____ m²
- ENTREE - TRAVERTIN3.25 m²
- DEGAGEMENT - TRAVERTIN4.21 m²
- SALLE D'EAU - TRAVERTIN2.78 m²
- CHAMBRE n°1 - TRAVERTIN19.40 m²
- PALIER - CARRELAGE1.96 m²
- W.C - CARRELAGE1.46 m²
- PALIER - 7.76 m2 AU SOL - PARQUET4.13 m²
- CHAMBRE n°2 - 16.91 AU SOL12.46 m²
- CHARETRIE 14 m2 N-C m²
- GRENIER CHARETRIE 12 m2N-C m²
- TERASSE 29.89 m2N-C m²
- MOULIN - 136 m2_____ m²
- ENTREE SEJOUR - TRAVERTIN45.65 m²
- W.C - LAVE MAIN - TRAVERTIN2.27 m²
- PIECE - TRAVERTIN9.74 m²
- CUISINE - TRAVERTIN10.67 m²
- PALIER - PARQUET4.38 m²
- SUITE N°1 - 31.78____- m²
- DRESSING - PARQUET2.48 m²
- CHAMBRE n°2 - PARQUET19.96 m²
- SALLE D'EAU - CARRELAGE 7.53 m²
- W.C - CARRELAGE1.81 m²
- SUITE N°2 - 32.14_____ m²
- DRESSING- PARQUET4.11 m²
- CHAMRE n°2 - PARQUET19.98 m²
- SALLE D'EAU - W.C - CARRELAGE8.05 m²
- TERRASSE 26.22 m2N-C m²
- CHAUFFERIE 27.54 m2N-C m²
- TERRASSE 31.86 m2N-C m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1484.49 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Envie de réaliser le meilleur achat possible ?
Spécialistes de la gestion de patrimoine, nous vous aidons à réaliser la meilleure acquisition possible par rapport à votre patrimoine existant et à la fiscalité.