Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Appeville-Annebault 27290
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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Appeville-Annebault 27290
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  • Surface185 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain4 685 m²
  • Construction1960

CHAUMIERE AU STYLE CONTEMPORAIN - PONT AUDEMER

336 000

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Appeville-Annebault 27290

Les points forts

  • LUMINEUSE
  • BEAUX VOLUMES
  • VIABLE DE PLAIN PIED
  • JARDIN AMENAGE DE 4500 M2

Descriptif du bien

CHAUMIÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN - VIABLE DE PLAIN PIED -  5 CHAMBRES 

Cette construction des années 60 surplombée de son toit de chaume aux iris plantés au faîte de son  toit représente un bien unique sur le secteur.
Elle allie les volumes du contemporain avec une architecture normande traditionnelle et ce avec une certaine élégance.

Son caractère familial avec ses parties privatives en nombre lui permet de rassembler dans l'espace de vie autour de la cheminée de grandes tablées tout en respectant l'intimité de chacun.Sa superficie de 185m2 sur 2 niveaux offre 1 chambre d'environ 30m2 et salle d'eau au rdc et 4 chambres plus bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de bains à l'étage.


La qualité des matériaux et l'entretien effectué lui a permis de garder un aspect rassurant et une très bonne isolation. (ravalement et isolation par l'intérieur effectués en 2022)

Equipements et annexes :  volets électriques à l'étage et roulant au rdc, terrasse avec store banne, dépendance ouverte pour garer 3 véhicules, cave au sous sol composée de plusieurs espaces, chaudière au fioul changée en 2016.

Sa localisation proche des commerces, viable de plain-pied, et le soin apporté à son jardin clos et aménagé de près de 4500 m2 lui confèrent une certaine rareté sur le marché.

Ses points forts :

* TOIT DE CHAUME RESTAURE EN 2006 ET RENOVE EN 2022
* VOLUME DES PIÈCES
* GRANDE LUMINOSITÉ 
* VIABLE DE PLAIN-PIED* JARDIN AMÉNAGÉ DE 4500 m2


Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1820 € et  2510 € ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14 et/ou au 02.32.41.13.11 , "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    185 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    4 685 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Appeville-Annebault 27290
  • Taxe foncière
    1 255 € /an
  • Référence
    VM10584

Détail des pièces

  • Chambre aménagée en salon actuellement 4 fenêtres oscillo battantes
    29,46 m²
  • Entrée escalier un placard coulissant carrelage au sol
    15,48 m²
  • salle de douche carrelage au sol une fenêtre avec 3 vantaux
    4,86 m²
  • WC carrelage au sol
    3,20 m²
  • Cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour bar dinatoire
    9,62 m²
  • Séjour ( salon , salle à manger) cheminée ouverte porte fenêtre donnat sur terrasse avec store banne manuel
    43,1 m²
  • Couloir poutres apparentes tomettes au sol
    11,43 m²
  • Chambre 1 sol stratifié 1 dressing au fond de la chambre (1,27m2)
    9,43 m²
  • Chambre 2 sol stratifié 1 dressing (1,83m2)
    14,27 m²
  • Chambre 3 aménagée en grand dressing
    9,76 m²
  • Chambre 4 suite parentale avec accès direct privée salle de bains
    17,61 m²
  • Salle de bains double vasque fenêtre donnant sur le jardin
    6,91 m²
  • salle d'eau douche + WC sans lavabo
    2,77 m²
  • pièce aménagée en bureau sous pente sol lino
    7,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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