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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Routot 27350
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  • Surface94.37 m²
  • Pièces4
  • Terrain23 000 m²
  • Construction1947

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 2.3 HECTARES - VIABLE DE PLAIN-PIED

418 700

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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Routot 27350

Les points forts

  • SITUATION GÉOGRAPHIQUE
  • ECURIE
  • VIABLE DE PLAIN PIED
  • RAVALEMENT 2021
  • TOITURE 2002
  • RENOVATION INTÉRIEURE 2002

Descriptif du bien

 PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 2.3 HECTARES - VIABLE DE PLAIN PIED - 

 Au cœur d'un petit hameau, proche d’un centre bourg avec commerces, dans un environnement paisible, découvrez cette ravissante longère entièrement rénovée et repensée en 2002.

Le Rez-de-chaussée vous offre un salon séjour chaleureux exposé au sud avec une vue sur l’ensemble de la propriété équestre, où vous pourrez profiter des hivers normands grâce à sa cheminée à insert.
La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée dînatoire, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit viable de plain-pied accueille une chambre spacieuse et une salle d'eau.

L’accès à l'étage s'effectue par un escalier en colimaçon situé dans une pièce de distribution.

A l'étage: le palier distribue deux chambres en enfilades rendues indépendantes par un accès extérieur.

La propriété est complétée par une terrasse avec pergola, une piscine hors-sol donnant sur le jardin parfaitement plat, agrémenté d'un hangar de 152 m2 (1 box), d'une écurie (3 box) de 70m2 et d'une spacieuse dépendance à usage de garage et atelier d'une emprise au sol de 70 m2, raccordée en électricité et d'une toiture bac acier neuve.

 
* SITUATION GÉOGRAPHIQUE
* ECURIE
* VIABLE DE PLAIN PIED
* CHARME
* CONFORT & CARACTÈRE



L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 000 € et 1 390 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.
 "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    94.37 m²
  • Surface au sol
    116 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    HORS SOL COUVERTE
  • Terrain
    23 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Routot 27350
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Référence
    VM10511

Détail des pièces

  • CUISINE - CARRELAGE -
    11.5 m²
  • CELLIER - 8.8 m2 non comptabilisée
    _____ m²
  • BUANDRIE - 8.9 m2 non comptabilisée
    _____ m²
  • SALON / SEJOUR - EXPO SUD - CARRELAGE
    27 m²
  • SALLE D'EAU - SIMPLE VASQUE - DOUCHE - VMC SIMPLE FLUX
    6.35 m²
  • WC - CARRELAGE
    1.52 m²
  • CHAMBRE 1 - CARRELAGE
    13.1 m²
  • PALIER 8.55 SOL - PLANCHER BOIS PARQUET FLOTTANT
    4.10 m²
  • CHAMBRE - (22.3 M2 AU SOL) - PLANCHER BOIS PARQUET FLOTTANT
    20.80 m²
  • CHAMBRE - (10 M2 AU SOL) - ACCÈS INDÉPENDANT EXTÉRIEUR - PLANCHÉ BOIS PARQUET FLOTTANT
    3.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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