Coup de cœur
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- Surface259 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain22 000 m²
- Construction1900
PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGE
995 000 €
Les points forts
- CHARME
- PAISIBLE
- AUTHENTICITE
- RENDEMENT LOCATIF
Descriptif du bien
PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGE
Située à seulement 20 km de Deauville, cette magnifique propriété vous invite à découvrir un véritable havre de paix niché sur plus de 2 hectares de terrain.
ENSEMBLE DE 3 BATISSES NORMANDES, UN SEUL LIEU DE REVE.
Cette propriété unique se compose de trois charmantes bâtisses normandes, chacune offrant son propre charme et ses commodités uniques. L'endroit idéal pour accueillir vos réunions familiales et amicales, dans un cadre paisible, au cœur de la campagne normande et entouré de chevaux paisibles qui y pâturent.
° LA MAISON PRINCIPALE - ELEGANCE ET CONFORT DE 106 M2 - 4 CHAMBRES:
À votre arrivée, laissez-vous séduire par la maison principale avec son patio couvert, invitant à des moments de détente et de divertissement.
Profitez d'une partie de fléchettes entre amis ou plongez-vous dans votre roman préféré. Le vaste séjour avec sa cheminée vous accueille chaleureusement, tandis que l'espace bar, accessible depuis la terrasse près de la piscine, vous invite à savourer un café relaxant. Les transats n'attendent que vous pour des moments de relaxation ultime.
° LE CINEMA - DIVERTISSEMENT ASSURE :
Poursuivez votre exploration avec "Le Cinéma".
Cette deuxième bâtisse normande, transformée en un espace de jeux et de divertissements.
Sur 2 niveaux d'une superficie totale de 110m2, laissez-vous transporter dans les années 60 avec un billard, un juke-box, des jeux d'arcade et même une salle de cinéma reconstituée. Le comptoir de bar authentique ajoute une touche d'authenticité à cet espace de loisirs. (jeux d'arcades non compris dans la vente)
° "LE GITE" - COCOONING & INTIMITÉ :
Maison d'amis de 60 m2 carrez pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, avec ses deux suite parentales en rez-de-chaussée et sa mezzanine.
Idéal pour recevoir famille amis ou toute activité touristique.
LOISIR EN PLEIN AIR :
La propriété jouit d'un court de tennis privé, d'une piscine, sans aucun vis à vis dans un environnement bucolique avec une vue imprenable sur la vallée et ses forêts voisines
- CHARME
- PAISIBLE
- AUTHENTICITE
- RENDEMENT LOCATIF
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 930 € et 2 710 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14 et/ou au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
"EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE HEART OF PAYS D'AUGE
Located just 20 km from Deauville, this magnificent property invites you to discover a true haven of peace nestled on over 2 hectares of land.
SET OF 3 NORMAN BUILDINGS, A SINGLE DREAM LOCATION.
This unique property consists of three charming Norman buildings, each offering its own charm and unique amenities. The perfect place to host your family and friends gatherings, in a peaceful setting, in the heart of the Normandy countryside and surrounded by peaceful horses grazing.
° THE MAIN HOUSE - ELEGANCE AND COMFORT OF 106 M2 - 4 BEDROOMS:
Upon arrival, let yourself be seduced by the main house with its covered patio, inviting you to moments of relaxation and entertainment. Enjoy a game of darts with friends or immerse yourself in your favorite novel. The spacious living room with its fireplace warmly welcomes you, while the bar area, accessible from the terrace near the pool, invites you to enjoy a relaxing coffee. Sun loungers await you for moments of ultimate relaxation.
° THE CINEMA - ENTERTAINMENT GUARANTEED:
Continue your exploration with "The Cinema". This second Norman building has been transformed into a space for games and entertainment. On 2 levels with a total area of 110m2, let yourself be transported back to the 60s with a pool table, a jukebox, arcade games, and even a recreated cinema room. The authentic bar counter adds a touch of authenticity to this leisure space. (arcade games not included in the sale)
° "THE GITE" - COZY & INTIMATE:
Guest house of 60 m2, able to accommodate 6 to 8 people, with two master suites including one on the ground floor and a mezzanine. Ideal for hosting family, friends, or any tourist activity.
OUTDOOR LEISURE:
The property boasts a private tennis court, a swimming pool, with no vis-à-vis in a bucolic environment with breathtaking views of the valley and its neighboring forests.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- AutresCheminée, Système d'alarme
- Surface259 m²
- Surface au sol101 m²
- Séjour50 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain22 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLe Mesnil-sur-Blangy 14130
- Taxe foncière2 544 € /an
- RéférenceVM10720
Détail des pièces
- MAISON PRICIPALE 106 M2 HABITABLE m²
- CUISINE2.90 m²
- PALIER4.80 m²
- SEJOUR50 m²
- COIN BAR5.60 m²
- SALLE D'EAU2.80 m²
- WC1.49 m²
- PIECES PALIERE - 13.05 M2 AU SOL9.56 m²
- COULOIR - 6.56 M2 AU SOL4.14 m²
- CHAMBRE 1 - 8.93 M2 AU SOL5.12 m²
- CHAMBRE 2 - 9.39 M2 AU SOL5.09 m²
- WC - 1 M2 AU SOL0.70 m²
- SALLE DE BAIN - 2.09 M2 AU SOL1.48 m²
- CHAMBRE 3 - 4.93 M2 AU SOL4.93 m²
- CHAMBRE 4 - 13.31 M2 AU SOL7.06 m²
- COIN DOUCHE0.54 m²
- CINEMA 110 M2 m²
- SALLE CINEMA - COIN BAR60 m²
- SALLE D'ARCADE50 m²
- GITE 60 M2 HABITABLE m²
- SEJOUR22 m²
- CUISINE9.69 m²
- CHAMBRE 1 - DOUCHE 6.69 m²
- WC1.24 m²
- CHAMBRE 2 - DOUCHE7.37 m²
- MEZZANINE / DORTOIRE13.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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