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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Ablon 14600
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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Ablon 14600
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  • Surface136 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 000 m²
  • Construction2013

MAISON RÉCENTE CONSTRUCTION 2013 PROCHE HONFLEUR

399 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Ablon 14600

Les points forts

  • 12 MIN DE HONFLEUR
  • 30 MIN DE DEAUVILLE
  • 20 MIN DE L'ÉCHANGEUR A13
  • 18 MIN DE L'ÉCHANGEUR A29
  • 1H45 DE PARIS

Descriptif du bien

MAISON RÉCENTE DANS LA CAMPAGNE HONFLEURAISE


Proche de Honfleur cette maison traditionnelle de 2013 vous offre une surface habitable de 136 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.


L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace de vie convivial. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 36 m², qui donne sur un jardin de 400 m², parfait pour les barbecues en famille ou les jeux d'enfants.


Le rez-de-chaussée est complété d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un salon pouvant être transformé en chambre, rendant  la maison viable de plain-pied.

Le premier étage abrite les espaces nuit, avec une salle de bains avec WC et ses trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes.


Côté confort, la maison est en excellent état, avec une isolation performante grâce à ses murs en blocs de béton creux et une toiture en ardoise. Le chauffage individuel assure une atmosphère chaleureuse en toute saison.


Située à Ablon, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un bâtiment a usage de stockage d'une surface 35m2.


* CONTEMPORAIN
* POSSIBILITÉ VIABLE DE PLAIN-PIED
* PROXIMITÉ HONFLEUR
* LUMINEUX



RECENT HOUSE IN THE HONFLEURAISE COUNTRYSIDE

Close to Honfleur, this traditional house from 2013 offers you a living area of 136 m², spread over two levels. With its 4 rooms and 3 bedrooms, it is ideal for a family looking for comfort and space.

The entrance opens onto a bright living room of 45 m², bathed in natural light thanks to its large double-glazed PVC openings. The kitchen, fitted and equipped, blends perfectly into this friendly living space. You can enjoy moments of relaxation on the 36 m² terrace, which overlooks a 400 m² garden, perfect for family barbecues or children's games.

The ground floor is completed by a bathroom, a separate toilet and a living room that can be transformed into a bedroom, making the house viable on one level.

The first floor houses the sleeping areas, with a bathroom with toilet and its three bedrooms, spacious and bright, offer a peaceful setting for restful nights.

In terms of comfort, the house is in excellent condition, with efficient insulation thanks to its hollow concrete block walls and a slate roof. Individual heating ensures a warm atmosphere in all seasons.

Located in Ablon, this house benefits from a south-west exposure, guaranteeing beautiful light throughout the day. The land is suitable for a swimming pool, offering you the possibility of creating an additional relaxation area. The property also benefits from a storage building with a surface area of 35m2.

* CONTEMPORARY
* VIABLE SINGLE-STORY POSSIBILITY
* NEAR HONFLEUR
* BRIGHT


Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 970 € et 1 390 €.
(établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et  2023 abonnement compris.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.

"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    136 m²
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Ablon 14600
  • Taxe foncière
    1 102 € /an
  • Référence
    VM10861

Détail des pièces

  • ENTRÉE DÉGAGEMENT
    10.36 m²
  • CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
    10.40 m²
  • ARRIÈRE CUISINE
    6.20 m²
  • SALON VERRIÈRE - TRANSFORMABLE EN CHAMBRE
    11 m²
  • SALLE D'EAU
    5.10 m²
  • WC
    2.10 m²
  • PIÈCE PALIÈRE - SURFACE AU SOL 14.30 M2
    10.70 m²
  • CHAMBRE PARENTALE - SURFACE AU SOL 19.30
    15.30 m²
  • DRESSING CHAMBRE PARENTALE - SURFACE AU SOL 8.70 M2
    5.50 m²
  • CHAMBRE 2 - SURFACE AU SOL 12.67 M2
    9.15 m²
  • CHAMBRE 2 - SURFACE AU SOL 13.50 M2
    9.70 m²
  • SALLE DE BAINS AVEC WC - SURFACE AU SOL 6.10 M2
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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