- Surface63 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE PONT-AUDEMER
925 € /mois
Les points forts
- PONT-AUDEMER
- RESERVE
- RANGEMENTS
- STATIONNEMENT A PROXIMITÉ
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE PRÊT A ÊTRE EXPLOITÉ - PONT-AUDEMER
Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Pont-Audemer, une ville charmante et dynamique. Niché au 5 Rue Jean Jaurès, ce commerce de proximité de 63 m² offre une visibilité optimale grâce à ses 2 vitrines de 4 mètres de linéaire. Avec une surface totale de 46 m² au rez-de-chaussée en surface commerciale et 14 m² de réserves, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée.
L'intérieur, en bon état, promet une mise en place rapide et efficace de votre activité. Les parties communes, ajoutent au charme authentique de ce lieu. Conforme aux normes ERP, ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos clients en toute sécurité. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de tous.
Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce chaque matin, accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres offre une belle amplitude et permet une aménagement optimisé de l'espace. Les possibilités d'affichage en vitrine vous permettront de mettre en valeur vos produits et d'attirer l'œil des passants.
* PARKING À PROXIMITÉ
* PAS DE DROIT AU BAIL EN SUPPLEMENT
* 4 M LINÉAIRE DE VITRINE
* EXPOSITION SUD
Ce fonds de commerce est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelle et élémentaire sont également accessibles en 5 minutes, tandis que le collège est à 10 minutes. L'hôpital est à 15 minutes de marche, et une crèche est disponible à 15 minutes également. La fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement propice au développement de votre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface63 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Vitrines2
- Nature de l'activitéCOMMERCES DE PROXIMITÉ
- ActivitésChaussure, Fleuriste, Maroquinerie, Prêt-à-porter, textile
- SanitairesOui
- LocalisationPont-Audemer 27500
- Loyer de base925 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceLF121
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