Appartement Pont-audemer 2 pièce(s) 49 m2

RÉSIDENCE LES TERRASSES À PONT-AUDEMER - T2 AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT ATTITRÉE.

Appartement T2 (vente meublée possible), dans la résidence prisée les Terrasses.

Construit en 2005, cet appartement de standing se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile et rapide.

Avec une surface habitable de 49,75 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 22 m². La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage et son exposition sud, offrant une vue dégagée sur les environs. Le parquet en chêne massif sur assourd en liège ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité optimale. La cuisine, aménagée et équipée, se présente sous la forme d'un coin cuisine pratique et fonctionnel.

Le balcon de 15 m², véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'isolation mur périphérique en polystyrène, ainsi que l'isolation du plancher et du plafond, assure un confort thermique et acoustique optimal.

* RÉSIDENCE LES TERRASSES
* BALCON
* STATIONEMENT
* HYPER-CENTRE

LES TERRASSES RESIDENCE IN PONT-AUDEMER - T2 WITH BALCONY AND ASSIGNED PARKING SPACE.

T2 apartment (furnished sale possible), in the popular Les Terrasses residence.

Built in 2005, this luxury apartment is located on the 3rd floor of a 4-storey building, equipped with an elevator for easy and quick access.

With a living area of 49.75 m², this apartment offers a spacious living room of 22 m². The living room is bathed in natural light thanks to its double-glazed aluminum openings and its southern exposure, offering an unobstructed view of the surroundings. The solid oak parquet on cork floors adds a touch of warmth and elegance to the whole.

The apartment includes a comfortable bedroom, a modern bathroom and a separate toilet, thus guaranteeing optimal privacy. The kitchen, fitted and equipped, is presented in the form of a practical and functional kitchen area.

The 15 m² balcony, a real extension of the apartment, will allow you to enjoy the beautiful days in complete tranquility. The peripheral wall insulation in polystyrene, as well as the insulation of the floor and ceiling, ensures optimal thermal and acoustic comfort.

* LES TERRASSES RESIDENCE
* BALCONY
* PARKING
* HYPER-CENTRE

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 140 € et 1 580 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14. et/ou au 02.32.41.13.11.

"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne facile et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale et même 18 restaurants pour varier les plaisirs. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes se trouvent à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.