- Surface262.68 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain420 m²
- Construction1950
MAISON FAMILIALE - 7 CHAMBRES - QUILLEBEUF SUR SEINE
249 900 €
Les points forts
- VIABLE DE PLAIN PIED
- 7 CHAMBRES
- JARDIN SANS VIS-À-VIS
- COMMERCES À PIED
Descriptif du bien
MAISON DE CARACTÈRE PLEINE DE CHARME ET D'AUTHENTICITÉ - BEAU POTENTIEL
Découvrez cette grande maison atypique en face du bac à QUILLEBEUF-SUR SEINE.
Rénovée en partie en 2023, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 260 m² sur trois niveaux avec une cour sans vis-à-vis.
Cette maison se compose comme il suit : une entrée, une salle à manger avec cheminée attenante à une cuisine aménagée et équipée, un boudoir ouvert sur une grande salle à manger donnant sur le jardin, un salon avec une cheminée, une grande chambre et une cave.
Dans l'ancien cabinet médical au rez-de-chaussée, et faisant partie intégrante de la maison, y a été installé la chaufferie ( double pompe à chaleur et ballon thermodynamique), deux chambres dont une avec son cabinet de toilette, un bureau et des toilettes séparés. Possibilité de créer une salle d'eau.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de douche avec wc. un grenier aménageable avec une buanderie.
Au deuxième étage, vous y retrouverez deux autres belles chambres et une salle de bain.
Grand garage avec accès possible par le premier étage à la mezzanine. Toiture ardoises, tout à l'égout, huisseries double vitrage PVC.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon familial.
* VIABLE DE PLAIN PIED
* 7 CHAMBRES
* JARDIN SANS VIS-À-VIS
* COMMERCES À PIED
* PROCHE ACCÈS AUTOROUTE
CHARACTERFUL AND AUTHENTIC HOUSE - GREAT POTENTIAL
Discover this large, unique house opposite the ferry in QUILLEBEUF-SUR-SEINE.
Partially renovated in 2023, this house offers a spacious and bright living area of approximately 260 m² on three levels with a private courtyard.
The house comprises: an entrance hall, a dining room with a fireplace adjoining a fitted and equipped kitchen, a sitting room opening onto a large dining room with access to the garden, a living room with a fireplace, a large bedroom, and a cellar.
In the former doctor's office on the ground floor, which is an integral part of the house, the boiler room (dual heat pump and thermodynamic water heater) has been installed, along with two bedrooms, one with an en-suite bathroom, an office, and a separate toilet. There is potential to create a shower room.
On the first floor, the landing leads to two good-sized bedrooms and a shower room with a toilet. An attic that can be converted into living space, including a laundry room.
On the second floor, you'll find two more lovely bedrooms and a bathroom.
Large garage with access to the mezzanine from the first floor. Slate roof, mains drainage, PVC double-glazed windows.
Don't miss the opportunity to transform this house into a true family haven.
* SINGLE-LEVEL LIVING AVAILABLE
* 7 BEDROOMS
* PRIVATE GARDEN
* SHOPS WITHIN WALKING DISTANCE
* CLOSE TO MOTORWAY ACCESS
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 120 € et 2910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface262.68 m²
- Surface au sol171 m²
- Séjour70 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain420 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuillebeuf-sur-Seine 27680
- Taxe foncière2 087 € /an
- RéférenceVM11011
Détail des pièces
- ENTRÉE-CARRELAGE5,76 m²
- BAR-CARRELAGE16,20 m²
- SALLE À MANGER-CARRELAGE19,10 m²
- CUISINE-CARRELAGE17,72 m²
- SALLE À MANGER-CARRELAGE37,36 m²
- SALON-MOQUETTE32,51 m²
- CHAMBRE 1-19,25 m²
- DÉGAGEMENT-CARRELAGE6,16 m²
- CHAUFFERIE-CARRELAGE4,65 m²
- DÉGAGEMENT-CARRELAGE2,07 m²
- TOILETTE-LAVE MAINS-CARRELAGE2,23 m²
- BUREAU-CARRELAGE6,38 m²
- CHAMBRE 2-12,11 m²
- DÉGAGEMENT-0,95 m²
- CHAMBRE 38,13 m²
- TOILETTE-4,93 m²
- PLACARD-1 m²
- PALIER2 m²
- SALLE DE DOUCHE-WC-3,26 m²
- CHAMBRE 4-PARQUET 17,96 m²
- CHAMBRE 5-PARQUET18,34 m²
- PALIER1,28 m²
- SALLE DE BAIN1,87 m²
- CHAMBRE 6- PARQUET9,10 m²
- CHAMBRE 7-PARQUET10,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517
JOUEN Immobilier PONT AUDEMER
14 Rue de la République
27500 Pont-Audemer
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