- Surface63.81 m²
- Pièces3
- Terrain2 478 m²
- Construction1900
Maison La Noe Poulain 3 pièce(s) 63.81 m2
160 500 €
Descriptif du bien
AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE NORMANDE
Découvrez cette authentique chaumière d'environ 63,81 m², qui respire l'authenticité et le charme d'antan. Située sur un terrain de 2470 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage, cette maison offre un espace de vie confortable. Le séjour, d'une superficie de 29 m² avec insert et sa cuisine ouverte de 7m2, créant une atmosphère chaleureuse et champêtre grâce à ses matériaux authentiques conservés.
Le rez-de-chaussée est complété d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant et d'une chaufferie équipé d'un chauffe-eau dernière génération.
Une Dépendance de 15 m2 sur dalle béton, un Carport de 21 m2 et un bûcher complète l'ensemble le tout au coeur d'un jardin luxuriant offrant un environnement paisible.
* AUTHENTICITÉ
* CHARME
* BUCOLIQUE
* CALME
AUTHENTIC NORMAN THATCHED COTTAGE
Discover this authentic thatched cottage of approximately 63.81 m², which exudes authenticity and old-world charm. Situated on a 2,470 m² plot, this property is a true haven of peace, ideal for those seeking a serene and green living environment.
With its 3 rooms, including 2 bedrooms upstairs, this house offers a comfortable living space. The 29 m² living room with a fireplace and its 7 m² open kitchen create a warm and rustic atmosphere thanks to its preserved authentic materials.
The ground floor features a recently installed shower room, a separate toilet, and a boiler room equipped with a state-of-the-art water heater.
A 15 m² outbuilding on a concrete slab, a 21 m² carport, and a woodshed complete the property, all set in the heart of a lush garden offering a peaceful environment.
* AUTHENTICITY
* CHARM
* BUCOLIC
* PEACE
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1 270 € et 1 760 €. CLASSE G logement à consommation excessive. (établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.
"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface63.81 m²
- Surface au sol58 m²
- Séjour29 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain2 478 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Noë-Poulain 27560
- Taxe foncière644 € /an
- RéférenceVM7015
Détail des pièces
- Cuisine - 7,45 m²
- Salle d'eau - 3,50 m²
- W.C. - 1,08 m²
- Cellier - 1,24 m²
- Salon - Séjour - 29 m²
- Chambre 1 - 7 m²
- - 2,50 m²
- - 3 m²
- W.C. - 1,04 m²
- Chambre 2 - 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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