- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain2 324 m²
- Construction1900
MAISON NORMANDE RESTAURÉE - SAINT ÉTIENNE L'ALLIER
255 000 €
Les points forts
- ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
- AUCUN TRAVAUX
- ASSAINISSEMENT CONFORME
- 45 MINUTES D'HONFLEUR
Descriptif du bien
MAISON NORMANDE RESTAURÉE - DEUX CHAMBRES - SAINT ÉTIENNE L'ALLIER
Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle vous promet un cadre de vie aussi spacieux que chaleureux.
Un intérieur lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière de par ses ouvrants traversants. La poêle à bois apporte un cachet indéniable à cette pièce, idéale pour recevoir vos proches ou savourer des moments en famille.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Sa verrière vous permet de profiter de la luminosité du salon-séjour.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace est optimisé.
Vaste pièce palière lumineuse desservant deux chambres dont une avec un dressing à aménager.
Atelier d'environ 19 m2 avec carport , mare naturelle.
Toiture en petites tuiles plates, huisseries en double vitrage. Assainissement autonome conforme. Entièrement clos. Parcelle d'environ 2324 m2.
Cette maison normande est une perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, alliant tradition et modernité. Que vous soyez un couple en quête de tranquillité, une famille souhaitant grandir dans un environnement bucolique, ou un amateur de nature en quête d'un projet de vie, cette propriété saura vous séduire.
* ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
* AUCUN TRAVAUX
* ASSAINISSEMENT CONFORME
* 45 MINUTES DES CÔTES NORMANDES
RESTORED NORMAN HOUSE - TWO BEDROOMS - SAINT ÉTIENNE L'ALLIER
Discover this charming old house, fully renovated in 2019, combining period charm with modern comfort.
With 110 m² of living space spread over two levels, it promises a spacious and welcoming living environment.
A bright and functional interior.
From the moment you enter, you'll be captivated by the large 36 m² living room, bathed in light thanks to its windows on both sides. The wood-burning stove adds undeniable character to this room, ideal for entertaining friends and family or enjoying quality time together.
The separate kitchen is fitted and equipped. Its glass partition allows you to enjoy the natural light from the living room.
A bathroom with a walk-in shower and a separate toilet complete the ground floor.
Upstairs, the space is optimized.
Spacious, bright landing leading to two bedrooms, one with a dressing room to be fitted out.
Workshop of approximately 19 m² with carport and natural pond.
Small flat tile roof, double-glazed windows. Compliant septic system. Fully enclosed. Plot of approximately 2324 m².
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1183 € et 1601 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Surface au sol62 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain2 324 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Étienne-l'Allier 27450
- RéférenceVM11074
Détail des pièces
- Entrée5,24 m²
- WC1,42 m²
- Salle de bain et douche à l'italienne10,33 m²
- Cuisine aménagée et équipé9,61 m²
- Séjour avec poêle à bois36,08 m²
- Palier9,62 m²
- Chambre10,79 m²
- Chambre12,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517
JOUEN Immobilier PONT AUDEMER
14 Rue de la République
27500 Pont-Audemer
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