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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Toutainville 27500
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Terrain2 600 m²
  • Construction1900

CHARME NORMAND - MAISON PRINCIPALE ET DÉPENDANCE - 5 MIN DE PONT-AUDEMER

199 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Toutainville 27500

Les points forts

  • DÉPENDANCE
  • DOUBLE GARAGE
  • PROCHE PONT-AUDEMER
  • ÉCOLES - COMMERCES

Descriptif du bien

CHARME NORMAND - MAISON PRINCIPALE ET DÉPENDANCE - 5 MIN DE PONT-AUDEMER

 A 5 minutes de PONT-AUDEMER, propriété typique normande de 80 m2édifiée sur un terrain d'environ 2600 m2 avec dépendances de 70 m2 reparti sur deux niveaux.

Elle se compose comme suit : une entrée donnant sur un salon séjour avec une cheminée avec vitre amovible, une cuisine aménagée et équipée et un toilette séparé.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placards, une chambre d'appoint et une salle de douche avec ses commodités.

Au deuxième étage, les combles peuvent être réaménagées en Master Bedroom (DEVIS SUR DEMANDE DISPONIBLE)

Huisseries en Aluminium et Bois double vitrage (2020), Toiture ardoise,
Assainissement collectif conforme, Portail motorisé et Interphone. Chauffage central au fioul.

La dépendance d'environ 40 m2 d'emprise au sol, offre un beau potentiel, possibilité de le transformer en maison secondaire aménagements possibles : (DEVIS SUR DEMANDE)
- RDC chambre, salle d'eau, cuisine
- ÉTAGE : deux chambres

Un bâtiment à usage de stockage complète ce bien. Stationnement couvert, d'un camping-car possible.


ECOLE PRIMAIRE et ELEMENTAIRE  
* DÉPENDANCES
* COMMERCES À PROXIMITÉ  
* PROCHE ACCÈS AUTOROUTE


  L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 520 € et 3 480 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NORMAN CHARM - MAIN HOUSE AND OUTBUILDING - 5 MIN FROM PONT-AUDEMER

 5 minutes from PONT-AUDEMER, typical Norman property built on a plot of about 2600 m2 with outbuildings of 70 m2 distributed on two levels.

It is composed as follows: an entrance overlooking a living room with a fireplace with removable glass, a fitted kitchen and a separate toilet.

On the first floor, a landing serves two bedrooms, one with fitted wardrobes, an extra bedroom and a shower room with its amenities.

On the second floor, the attic can be converted into a Master Bedroom (QUOTE ON REQUEST AVAILABLE)

Double-glazed Aluminum and Wood Frames (2020), Slate Roofing,
Collective sanitation compliant, Motorized Gate and Intercom. Oil central heating.

The outbuilding of about 40 m2 of footprint, offers great potential, possibility of transforming it into a secondary house possible amenities: (QUOTE ON REQUEST)
- Ground floor bedroom, bathroom, kitchen
- FLOOR: two bedrooms

A storage building completes this property. Covered parking, a motorhome possible.


* PRIMARY AND ELEMENTARY SCHOOL  
* DEPENDENCIES
* NEARBY SHOPS  
* NEAR MOTORWAY ACCESS


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Surface au sol
    40 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 600 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Toutainville 27500
  • Taxe foncière
    563 € /an
  • Référence
    VM10756

Détail des pièces

  • ENTREE CAR EXPO N/E
    1.73 m²
  • SALON SEJOUR CAR CHEMINEE EXPO S/O
    25.4 m²
  • CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DV BOIS CAR EXPO NORD
    5.83 m²
  • WC CAR
    1.42 m²
  • PALIER PARQUET STRATIFIE
    2.48 m²
  • BUREAU PARQUET EXPO NORD
    4.76 m²
  • CHAMBRE 1 PARQUET EXPO SUD PLACARD
    10.76 m²
  • CHAMBRE 2 PARQUET EXPO SUD
    11.2 m²
  • SDD AVEC WC DALLE
    3 m²
  • COMBLES AMENAGEABLES AU SOL 34.19 M² EXPO N/S PLANCHER BOIS
    17.04 m²
  • CHAUFFERIE 5,50 M2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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