CHAUMIÈRE RESTAURÉE - TRIQUEVILLE

CHAUMIÈRE RESTAURÉE - VIABLE DE PLAIN PIED - TRIQUEVILLE

MAISON COUP DE COEUR - Cette magnifique chaumière sera vous charmer de par sa restauration de bon goût et son environnement champêtre.

Idéalement située, proche de l'échangeur de TOUTAINVILLE, cette normande se compose comme il suit :

Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour dinatoire, un vaste salon avec son poêle à bois, une chambre avec sa salle de douche à l'italienne et un toilette séparé.

L'étage dessert un palier, une chambre avec placards, une buanderie, un wc indépendant,
une seconde chambre avec une salle de bain avec une douche à l'italienne, un coin bureau et placards de rangement.

Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette chaumière n'aspire qu'à la quiète. Son parc est arboré et clos. Le chaume est en parfait état. Terrain piscinable.

Prévoir de changer les huisseries et de refaire l'assainissement individuel.
Consommation annuelle réelle d'environ 1500 euros.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2155 m2.


RESTORED THATCHED COTTAGE - SINGLE-LEVEL LIVING POSSIBLE - TRIQUEVILLE

A TRULY CAPTIVATING HOME – This magnificent thatched cottage is sure to charm you with its tasteful restoration and idyllic rural setting.

Ideally located near the Toutainville interchange, this traditional Normandy-style property is laid out as follows:

An entrance leads into a fitted and equipped kitchen, which opens onto a dining area; there is also a spacious living room featuring a wood-burning stove, a bedroom with an en-suite walk-in shower, and a separate toilet.

The upper floor comprises a landing, a bedroom with built-in closets, a laundry room, a separate toilet, and a second bedroom—which includes a bathroom with a walk-in shower, a dedicated office space, and storage closets.

Fully restored using high-quality materials, this cottage is a haven of tranquility. It sits within a private, enclosed, and wooded garden. The thatched roof is in perfect condition. The grounds offer space for a potential swimming pool.

Please note that the window frames will need to be replaced, and the private sewage/sanitation system will require upgrading.

The property is set on a plot of approximately 2,155 m².

* VIABLE DE PLAIN PIED
* RÉNOVATION DE QUALITÉ
* ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
* PROCHE ÉCHANGEUR DE TOUTAINVILLE

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre  3290 € et  4500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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