MAISON NORMANDE DE CARACTÈRE - BONNEVILLE APTOT

MAISON NORMANDE DE CARACTÈRE - VIABLE DE PLAIN PIED - BONNEVILLE  APTOT

Cette magnifique maison normande, sans travaux, allie charme de l’ancien et modernité pour vous offrir un intérieur en excellent état et prête à accueillir famille et amis.

Prestations de qualité, rénovation avec goût, beaux volumes, charpente traditionnelle apparente.

Avec 136 m² habitables, elle se compose comme il suit :

Une vaste entrée donnant sur un salon avec cheminée insert, un séjour avec cheminée , une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une chambre parquetée chêne avec sa salle de douche et WC.

A l'étage, un grand palier dessert un espace bureau, un dressing ainsi que deux belles chambres avec poutres apparentes dont une disposant de sa salle de douche.

Un grand garage/atelier de 31 m2 représente un atout certain. Terrain entièrement clos, paysager avec arbres fruitiers.

Toiture en ardoises, assainissement individuel. Huisseries double vitrage bois.
Matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif et les tomettes anciennes.

* PRESTATIONS DE QUALITÉ
* VIABLE DE PLAIN PIED
* PROCHE AXES AUTOROUTIERS

This magnificent Norman house, requiring no work, combines old-world charm with modern amenities, offering an interior in excellent condition and ready to welcome family and friends.

High-quality features, tasteful renovation, spacious rooms, and exposed traditional beams.

With 136 m² of living space, it comprises:

A large entrance hall leading to a living room with an inset fireplace, a sitting room with a fireplace, a separate kitchen, a pantry, and a bedroom with oak parquet flooring, an en-suite shower room and WC.

Upstairs, a large landing leads to an office area, a dressing room, and two beautiful bedrooms with exposed beams, one of which has its own shower room.

A large 31 m² garage/workshop is a definite asset. The property sits on a fully enclosed, landscaped plot with fruit trees.

Slate roof, individual septic system. Double-glazed wooden windows.

Noble materials such as solid oak parquet flooring and antique terracotta tiles.

* HIGH-QUALITY AMENITIES
* SINGLE-LEVEL LIVING
* CLOSE TO MOTORWAYS

Cette propriété se trouve à 7 minutes du BEC HELLOIN, 37 minutes de ROUEN et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 318 € et 3 138 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2318.00 et 3138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517