MAISON CONTEMPORAINE - VUE SUR LA VALLÉE

MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUCTION 2015 - BASSE CONSOMMATION

Découvrez cette maison contemporaine de 109, m² carrez et 135 m2 au sol, nichée dans un écrin de verdure à 7 minute de LIEUREY et 12 minutes de Pont-Audemer, la Venise Normande de l'Eure (27). Construite en 2015, cette propriété allie modernité, confort et convivialité, viable de plain-pied,  elle se distingue par son environnement et ses volumes.

 Sa pièce de vie de 53 m2 m², avec ses grandes baies vitrées et son poêle à bois, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 73 m², idéale pour les moments de détente en plein air, sans aucun vis-a-vis.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité.

 La maison dispose d'un total de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.

 Le tout sur un terrain de 5 314 m², dont une partie est constructible et dispose d'une entrée indépendante.

Le jardin abrite un double garage aujourdhui a usage de stockage; pratique avec sa mezzanine, d'un carport et d'un bûcher.
Vous profiterez du robot tondeuse (CRAMER), permettant un entretien facile du jardin.

La maison est équipée d'un chauffage individuel, et bénéficie d'une isolation RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite. La toiture en ardoise naturelle et le toit plat ajoutent une touche d'élégance à cette maison.

* RT 2012
* VIABLE DE PLAIN -PIED
* GARAGE / BUCHER / CARPORT
* PORTAIL ÉLECTRIQUE
* CALME ET BUCOLIQUE

CONTEMPORARY HOUSE BUILT IN 2015 - LOW ENERGY

Discover this contemporary house of 109 m² (1,120 sq ft) under the Carrez law and 135 m² (1,400 sq ft) of floor space, nestled in a green setting, 7 minutes from LIEUREY and 12 minutes from Pont-Audemer, the Norman Venice of the Eure department (27). Built in 2015, this property combines modernity, comfort, and conviviality. With a single-story layout, it stands out for its setting and spaciousness.

Its 53 m² (570 sq ft) living room, with its large bay windows and wood-burning stove, is the heart of the house. It opens onto a 73 m² (770 sq ft) terrace, ideal for relaxing outdoors, with no overlooking view.

The fully fitted and equipped kitchen is a truly convivial space.

The house has a total of three spacious bedrooms and a bathroom, providing optimal comfort for all members of the family.

All this on a 5,314 m² plot, part of which is buildable and has a separate entrance.

The garden houses a double garage, currently used for storage; a practical mezzanine, a carport, and a woodshed are also available.
You will benefit from the CRAMER robotic lawnmower, allowing for easy garden maintenance.

The house is equipped with individual heating and benefits from RT 2012 insulation, guaranteeing optimal energy performance. The wood/aluminum windows and double-glazed doors provide perfect sound and thermal insulation. The natural slate roof and flat roof add a touch of elegance to this house.

* RT 2012
* SINGLE-STORY BUILDING
* GARAGE / WOODSHED / CARPORT
* ELECTRIC GATE
* QUIET AND BUCOLIC

 L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 530 € et 820 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11,

"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."