




- Surface168.56 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 425 m²
- Construction2011
MAISON CONTEMPORAINE - SAINT SYMPHORIEN
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Les points forts
- VIABLE DE PLAIN PIED
- AUCUN TRAVAUX
- ASSAINISSEMENT CONFORME
- ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE
Descriptif du bien
MAISON CONTEMPORAINE - SAINT SYMPHORIEN
Maison contemporaine atypique, en ossature bois, d'environ 168 m² habitables entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de terrain d'environ 2425 m2.
Offrant un cadre de vie bucolique, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature se distinguant de part son environnement et ses volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de l'espace de vie, d'environ 71 m2, ouvert sur une très belle terrasse en bois orientée est - sud - ouest de 60 m2 env. Le poêle à bois apporte un confort appréciable.
La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. Prestations soignées.Au premier étage: un palier, avec rangement, dessert une belle suite parentale lumineuse et deux autres chambres. Un escalier escamotable vous permet d'accéder à une salle de jeux ou un bureau.
Toiture en ardoise, baies alu, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel refait entièrement, allée gravillonnée, chalet en bois. Cuve enterrée d'eau de pluie alimentant les toilettes. Adoucisseur d'eau.
L'isolation a été refaite en laine de verre et laine de bois garantissent un confort thermique optimal toute l'année. DPE B.
* VIABLE DE PLAIN PIED
* PRESTATIONS DE QUALITÉ
* AUCUN TRAVAUX
* ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être.
CONTEMPORARY HOUSE - SAINT SYMPHORIEN
This unique contemporary house, offering approximately 168 m² of living space, was fully renovated in 2023 and sits on a plot of approximately 2425 m².
Offering a bucolic setting, this house is a true gem for nature lovers.
From the moment you enter, you'll be charmed by the spacious living area, approximately 71 m², opening onto a beautiful east-south-west facing wooden terrace. The wood-burning stove provides welcome warmth and comfort.
The fitted and equipped kitchen is a real asset for those who enjoy cooking and entertaining.
A large bedroom, a shower room, and a separate toilet complete the ground floor.
On the first floor, a landing with storage leads to a bright and spacious master suite and two further bedrooms. A retractable staircase provides access to a playroom or office.
Features include a slate roof, aluminum window frames, double-glazed tilt-and-turn PVC windows, a completely renovated septic system, a gravel driveway, and a wooden chalet.
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface168.56 m²
- Surface au sol104 m²
- Séjour71 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain2 425 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Symphorien 27500
- Taxe foncière1 399 € /an
- RéférenceVM11042


Détail des pièces
- Séjour + cuisine - carrelage - poêle à bois70,87 m²
- Chambre 1 - sol stratifié16,52 m²
- Palier 1 - carrelage5,05 m²
- Salle d'eau - carrelage9,41 m²
- WC - carrelage2,30 m²
- Palier 2 - parquet stratifié - placards de rangement7,37 m²
- Chambre 2 - au sol 28,80 m2 - parquet stratifié23,60 m²
- Chambre 3 - au sol 12,18 m2 - parquet stratifié7,97 m²
- Chambre 4 - au sol 11,93 m2 - parquet stratifié8,92 m²
- Salle de bain - au sol 7,63 m2 - carrelage5,55 m²
- Salle de jeux - jonc de mer11 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517

JOUEN Immobilier PONT AUDEMER
14 Rue de la République
27500 Pont-Audemer
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