MAISON DE PLAIN-PIED - CAMPIGNY

MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - CAMPIGNY

Dans un quartier paisible de Campigny, découvrez cette charmante maison de plain-pied sans travaux.

Elle se compose comme il suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage et un atelier attenants à la maison permettent de stocker un véhicule et offrent un espace fonctionnel pour ranger les outils et réaliser des travaux manuels.

Vous apprécierez grandement la terrasse exposée sud-est permettant de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

Chauffage électrique, huisseries double vitrage, tuiles mécaniques, tout à l'égout.

Environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville de PONT-AUDEMER. Un positionnement qui concilie tranquillité et proximité des commodités.

* PLAIN-PIED
* ENVIRONNEMENT
* PROCHE COMMODITES
* GARAGE

SINGLE-STOREY HOUSE - 3 BEDROOMS - CAMPIGNY

Discover this charming, move-in-ready single-storey house located in a peaceful neighborhood of Campigny.

The layout comprises: an entrance hall, a separate fitted and equipped kitchen, a living/dining room with an open fireplace, a hallway, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

An attached garage and workshop provide space for a vehicle as well as a functional area for tool storage and DIY projects.

You will particularly appreciate the south-east facing terrace, offering a private outdoor space with no overlooking neighbors.

Features include electric heating, double-glazed windows, interlocking roof tiles, and mains drainage.

Set in a quiet, leafy environment just 10 minutes from the town center of Pont-Audemer—a location that perfectly balances tranquility with proximity to amenities.

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

SINGLE-LEVEL HOUSE – CAMPIGNY

In a peaceful neighbourhood of Campigny, discover this single-level house. It comprises:
an entrance hall, a separate fitted and equipped kitchen, a living room with a fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom and a toilet.
A garage and workshop adjoining the house provide space to park a vehicle and offer a practical area for storing tools and carrying out DIY projects.

You’ll really appreciate the south-east-facing terrace, perfect for enjoying the outdoors.

A quiet, leafy setting, just 10 minutes from Pont-Audemer town centre. A location that combines tranquillity with proximity to amenities.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517