OFF MARKET - CHAUMIÈRE NORMANDE RÉCENTE - GARAGE - DEPENDANCE NORMANDE - GARAGE

PRÉ-COMMERCIALISATION / OFF MARKET

CHAUMIÈRE SUR SOUS-SOL COMPLET - DÉPENDANCE 50 M2 - GARAGE 70 M2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1550 M2 -

Chaumière traditionnelle à Bouquelon, construction 1979.

Nichée dans une écrin de verdure sur la commune de Bouquelon, cette maison traditionnelle vous invite à un voyage dans le temps, subtilement modernisé par une rénovation de qualité entre 2016 et 2018. Cette demeure de trois niveaux, offrant un grand espace de vie chaleureux ouvert sur la nature, sa cuisine aménagée (meuble chêne moderniser) et équipée (plaque 5 feux gaz boiuteille - four - lave vaisselle).

L’étage accueil trois chambres et une grande salle de bains.

Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage, vous offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Équipée d'une système de chauffage individuel électrique (2018) et d'une 'isolation en laine de verre périphérique et sous toiture vous garantirons une parfaite maîtrise des coûts énergétiques.

Le charme de cette maison est renforcé par sa toiture en chaume, rénovée en 2016 par la chaumieuse Anais David.

Côté extérieur, profitez d'un jardin de 5270 m², deux 2 stationnements intérieurs pour quatre véhicules et extérieur pour cinq. Le terrain est piscinable et constructible, laissant libre cours à votre imagination pour créer votre espace détente.

Cave et sous-sol complètent complète cette propriété.

* CHARME
* DÉPENDANCES
* SOUS-SOL
* 1H30 DE PARIS
* 20 MIN DE HONFLEUR
* 35 MIN DE DEAUVILLE
* 35 MIN DU HAVRE

PRE-MARKETING / OFF MARKET

COTTAGE ON FULL BASEMENT - OUTBUILDING 50 M2 - GARAGE 70 M2 - BUILDING LAND 1550 M2 -

Traditional thatched cottage in Bouquelon, built in 1979.

Nestled in a green setting in the town of Bouquelon, this traditional house invites you on a journey through time, subtly modernized by a quality renovation between 2016 and 2018. This three-level residence, offering a large, warm living space open to nature, its fitted kitchen (modernized oak furniture) and equipped (5-burner gas hob - oven - dishwasher).

The upper floor accommodates three bedrooms and a large bathroom.

The 50 m² living room, bathed in light thanks to its double-glazed aluminum openings, offers you a breathtaking view of the landscaped garden. The fitted and equipped kitchen, independent, is a real asset for gastronomy lovers.

Equipped with an individual electric heating system (2018) and a 'peripheral and under-roof glass wool insulation will guarantee you perfect control of energy costs.

The charm of this house is enhanced by its thatched roof, renovated in 2016 by the thatcher Anais David.

Outside, enjoy a 5270 m² garden, two 2 indoor parking spaces for four vehicles and outdoor for five. The land is suitable for a swimming pool and building, giving free rein to your imagination to create your relaxation area.

Cellar and basement complete this property.

* CHARM
* OUTBUILDINGS
* BASEMENT
* 1H30 FROM PARIS
* 20 MIN FROM HONFLEUR
* 35 MIN FROM DEAUVILLE
* 35 MIN FROM LE HAVRE

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, deux collèges à 10 min en voiture. Vous bénéficierez également de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 min en voiture, ainsi que d'un parc et jardin et deux médecins généralistes.

Consommation réelle à l'année 7 500 kwh /  1 500 € (sans véhicule électrique)      Consommation réelle à l'année 13 720 kwh / 2 333€ (avec véhicule électrique) (année de référence 2023)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 2 040 € et 2 800 €.
(établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et  2023 abonnement compris.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.

"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."