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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Pont-Audemer 27500
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  • Surface135 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 953 m²
  • Construction1985

MAISON DE MAÇON VIABLE DE PLAIN-PIED - MANNEVILLE SUR RISLE

286 200

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Pont-Audemer 27500

Les points forts

  • EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE
  • TYPOLOGIE DE BIEN
  • TERRAIN PLAT
  • DÉPENDANCE
  • VIABLE DE PLAIN-PIED
  • EXPOSITION SUD

Descriptif du bien

MAISON TRADITIONNELLE 3 CHAMBRES - GARAGE ET BÂTIMENT- MANNEVILLE SUR RISLE


Située sur la commune de MANNEVILLE-SUR-RISLE, proche de toutes commodités et à 7 minutes de PONT-AUDEMER.

Cette maison traditionnelle viable de plain-pied, bénéficiant de deux entrées indépendantes dont une avec portail motorisé, se compose de 5 pièces dont un spacieux séjour de 40 m² lumineux avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 40 M2.


 La cuisine aménagée et équipée, aujourd’hui indépendante peux le cas échéant être partiellement ouverte sur le séjour. 


L'espace nuit accueil 3 chambres confortable et une salle de bains.


Le terrain de 2953 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. 


Deux places de stationnement intérieur et quatre extérieures sont à votre disposition.

Le garage  attenant à la maison de 18 m2 vous offre un accès aux combles entièrement aménageables d'un surface d'environ 77 m2 après isolation et placage.


Pour complété l'ensemble, un bâtiment de 57 m2 comprenant un garage avec porte motorisée, une cave à vin et un espace atelier.


* CONSTRUCTION SUR VIDE SANITAIRE
* COMBLES AVEC PLANCHÉ ISOLÉ AMÉNAGEABLE DE 77 M2
* GARAGE
* BÂTIMENT DE 57 M2
* VIABLE DE PLAIN-PIED


TRADITIONAL HOUSE 3 BEDROOMS - GARAGE AND BUILDING - MANNEVILLE SUR RISLE
Located in the town of MANNEVILLE-SUR-RISLE, close to all amenities and 7 minutes from PONT-AUDEMER.


This traditional single-storey viable house, benefiting from two independent entrances, one with a motorized gate, is composed of 5 rooms including a spacious living room of 40 m² bright with insert fireplace, opening onto a terrace of approximately 40 M2.

The fitted and equipped kitchen, now independent, can if necessary be partially open to the living room.

The sleeping area accommodates 3 comfortable bedrooms and a bathroom.

The land of 2953 m², suitable for a swimming pool, will allow you to fully enjoy the outdoors.

Two indoor and four outdoor parking spaces are at your disposal.

The garage adjoining the house of 18 m2 gives you access to the fully convertible attic with a surface area of approximately 77 m2 after insulation and cladding.

To complete the whole, a building of 57 m2 including a garage with motorized door, a wine cellar and a workshop space.

* CONSTRUCTION ON CRAWL VACUUM
* ATTIC WITH INSULATED FLOOR CONVERTIBLE OF 77 M2
* GARAGE
* BUILDING OF 57 M2
* VIABLE ON ONE LEVEL


Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1 860 € et 2 590 €.
(établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et  2023 abonnement compris.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.

"Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    135 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 953 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pont-Audemer 27500
  • Taxe foncière
    1 508 € /an
  • Référence
    VM10839

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    2.10 m²
  • CÉLLIER
    4.05 m²
  • PLACARD
    0.60 m²
  • CUISINE
    14.70 m²
  • PIÈCE DE VIE
    39.50 m²
  • DÉGAGEMENT
    16.64 m²
  • COULOIR
    7 m²
  • WC
    1.05 m²
  • SALLE DE BAIN - DOUBLE VASQUE BAIGNOIRE
    8.32 m²
  • CHAMBRE 1
    11 m²
  • CHAMBRE 2
    17.80 m²
  • CHAMBRE 3
    14.35 m²
  • COMBLES AMMÉNAGEABLES 77.30 M2
    S.N.H m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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