MAISON TRADITIONNELLE - T5 - TOUTAINVILLE

MAISON TRADITIONNELLE - 5 PIÈCES - TOUTAINVILLE

Idéalement située, cette maison traditionnelle se compose comme il suit :

Une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle salon, accès direct sur la terrasse plein sud, vue vallonée et boisée, un cellier pouvant rendre la viabilité de la maison, une chambre, un wc séparé et un cagibi sous escalier.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Construction de 2004, plancher bois, huisseries bois double vitrage, volets battants, tuiles mécaniques pour la toiture, assainissement individuel fosse toutes eaux. Garage attenant.
Abri en bois pour chevaux, poulailler.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4080 m2.
Parcelle détachable d'environ 1000 m2, CU positif.

TRADITIONAL 5-ROOM HOUSE - TOUTAINVILLE

Ideally located, this traditional house is laid out as follows:

An entrance hall leading to a lovely living area featuring a fireplace with an insert stove; a fitted and equipped kitchen open to the living/dining room; direct access to a south-facing terrace with views of rolling, wooded hills; a pantry/utility room; a bedroom; a separate toilet; and under-stair storage.

Upstairs, the landing leads to three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Built in 2004, the property features wooden flooring, double-glazed wooden windows, hinged shutters, and a tiled roof. It has an independent all-water septic system and an attached garage.
Includes a wooden horse shelter and a chicken coop.

Set on a plot of approximately 4,080 m².
Includes a detachable plot of approximately 1,000 m² with a positive Certificate of Urban Planning (CU).

* VIABLE DE PLAIN PIED EN CRÉANT UNE SDD
* ENVIRONNEMENT VALLONNÉ ET CHAMPÊTRE
* PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
* PROCHE AXES AUTOROUTIERS

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517