- Surface176.48 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 004 m²
- Construction2007
MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - TOUTAINVILLE
299 000 €
Les points forts
- ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE
- PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- RAMASSAGE SCOLAIRE
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle avec jolie vue sur la vallée - TOUTAINVILLE
Découvrez cette jolie maison traditionnelle d'environ 176 m² habitables, construite en 2007. Une extension y a été ajoutée permettant de créer un double salle salon d'environ 38 m2 et d'aménager une suite parentale à l'étage.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes qu'offre cette maison.
Elle se compose comme il suit : une vaste pièce dinatoire avec coin tété d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cheminée insert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre.
Un grand salon y a été aménagé dans l'extension offrant plus de confort pour y recevoir famille et amis. Accès direct sur une double terrasse exposée sud-ouest.
Une salle de bains avec douche à l'italienne a été entièrement refaite par l'entreprise MOBALPA. Toilettes séparés.Un cellier et une salle de jeux complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale créée en 2013.
Belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les soirées d'été.
Garage avec capacité de stockage par escalier (combles), panneaux photovoltaïques, borne recharge voiture électrique. Allée bitumée. Jardin paysager. Robot tondeuse.
Adoucisseur et osmoseur avec contrat d'entretien.Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2004 m2.
* AUCUN TRAVAUX* GARAGE INDÉPENDANT
* PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
* PROCHE ÉCHANGEUR TOUTAINVILLE
* RAMASSAGE SCOLAIRE
Discover this charming traditional house of approximately 176 m² of living space, built in 2007. An extension has been added, creating a double living room of approximately 38 m² and a master suite upstairs.
From the moment you enter, you will be captivated by the spaciousness of this house.
It comprises the following: a large dining room with a TV area of approximately 33 m², bathed in light thanks to its large windows. It features an inset fireplace, and there is a separate, fitted and equipped kitchen open to the living area.
A large living room has been created in the extension, offering more comfort for entertaining family and friends. There is direct access to a double terrace facing southwest.
A bathroom with a walk-in shower has been completely renovated by MOBALPA. There is a separate toilet.
A pantry and a playroom complete the ground floor. Upstairs, a landing leads to four bedrooms, including a master suite created in 2013.
A beautiful terrace of approximately 70 m², perfect for summer evenings.
Garage with storage space accessible via stairs (attic), photovoltaic panels, electric vehicle charging station. Paved driveway. Landscaped garden. Robotic lawnmower.
Water softener and reverse osmosis system with a maintenance contract.
All situated on a plot of land of approximately 2004 m².
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 450 € et 2020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Portail motorisé
- Surface176.48 m²
- Surface au sol119 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain2 004 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationToutainville 27500
- Taxe foncière1 260 € /an
- RéférenceVM10987
Détail des pièces
- CUISINE - CARRELAGE12,27 m²
- CELLIER - CARRELAGE9,87 m²
- SALLE DE JEUX - CARRELAGE10,46 m²
- SALLE À MANGER - CARRELAGE16,60 m²
- DEGAGEMENT - CARRELAGE2,56 m²
- SALLE TÉLÉ - CARRELAGE16,36 m²
- SALON - SÉJOUR - CARRELAGE38,18 m²
- SOUS ESCALIER - CARRELAGE1,53 m²
- SDB - DOUCHE À L'ITALIENNE - CARRELAGE9,42 m²
- WC - CARRELAGE1,49 m²
- CHAMBRE 1 - AU SOL 17,27 M2 - PARQUET 9,74 m²
- CHAMBRE 2- AU SOL 17,27 M2 - PARQUET 9,75 m²
- CHAMBRE 3-AU SOL 16,88 M2 - PARQUET 12,59 m²
- SUITE PARENTALE - PARQUET22,88 m²
- PALIER - PARQUET2,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 358 517
JOUEN Immobilier PONT AUDEMER
14 Rue de la République
27500 Pont-Audemer
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