Investir dans l'immobilier à Pont-Audemer

PAVILLON - 3 PIÈCES - PROCHE CENTRE VILLE - PONT-AUDEMER A deux pas du centre ville de Pont-Audemer, découvrez cette maison de semi plain-pied de 73 m2. Celle-ci s’ouvre sur une entrée desservant un dégagement, une cuisine indépendante et un séjour de plus de 30 m², équipé d’une cheminée et d’un balcon. Deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant complète ce niveau. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant cave et buanderie, apportant des capacités de rangement importantes et des possibilités d’aménagement. Un jardin, un garage et un abri constituent de véritables atouts pour le stockage des outils et du matériel d’extérieur.. Le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface habitable fonctionnelle et à l’espace extérieur ; des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser les agencements et les finitions selon vos besoins. * PROXIMITÉ DES COMMODITÉS * QUARTIER CALME * JARDIN CLOS L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1810 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

MAISON DE VILLE- PONT AUDEMER Votre agence JOUEN IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 68,88 m² édifiée sur trois niveaux. Elle se compose comme il suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un poêle à pellets, ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Au dernier étage, deux pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Les travaux de rénovation ont été entrepris et pourront être achevés selon vos besoins et vos envies, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse d'environ 11 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain d'environ 300 m², agrémenté d'un chalet de 13,40 m², qui offre un espace de rangement ou un atelier supplémentaire. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, potentiel d'évolution et agréable espace extérieur. *PROCHE DES COMMERCES À PIED *PLACE DE STATIONNEMENT *VUE DÉGAGÉE L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 920€ et 1 320€ . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

MAISON BOURGEOISE, SURPLOMBANT LA VALLÉE DE LA RISLENichée au cœur de la Vallée de la Risle, cette maison bourgeoise datant de 1821, entièrement rénovée en 2018, vous invite à découvrir son charme authentique et son confort moderne. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété non meublée offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale avec sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le standing de cette demeure se reflète également dans son excellent état intérieur. Une 5ème chambre, avec un accès indépendant, vous permettrons de loger vos amis en toute intimité. Profitez également d'une terrasse de 185 m² et d'un jardin arboré de 6085 m², véritable havre de paix offrant une vue dégagée et une exposition sud. La piscine couloir de nage vous promet de délicieux moments de détente en toute saison. Côté pratique, la maison dispose d'un chauffage individuel, d'une isolation sous toiture en tuile plate, d'un assainissement conforme et d'un stationnement intérieur et extérieur pour 1 et 2 véhicules respectivement. * CHARME * PROXIMITÉ PONT-AUDEMER * GARAGE & STATIONNEMENT PRIVATIF * COULOIR DE NAGE BOURGEOIS HOUSE, OVERLOOKING THE RISLE VALLEY Nestled in the heart of the Risle Valley, this bourgeois house dating from 1821, completely renovated in 2018, invites you to discover its authentic charm and modern comfort. With its 6 rooms spread over 3 levels, this unfurnished property offers a generous and bright living space. The 34 m² living room, bathed in light thanks to its south-facing openings, welcomes you in a warm and friendly atmosphere. The fitted and equipped kitchen, independent, will allow you to give free rein to your culinary creativity. On the night side, you will have 4 spacious bedrooms, a bathroom, a shower room and 2 toilets, one of which is independent, guaranteeing privacy and comfort to all occupants. The standing of this residence is also reflected in its excellent interior condition. A 5th bedroom, with independent access, will allow you to accommodate your friends in complete privacy. Also enjoy a 185 m² terrace and a 6085 m² garden, a true haven of peace offering an unobstructed view and southern exposure. The swimming lane pool promises you delicious moments of relaxation in all seasons. On the practical side, the house has individual heating, flat tile roof insulation, compliant sanitation and indoor and outdoor parking for 1 and 2 vehicles respectively. * CHARM * NEAR PONT-AUDEMER * GARAGE & PRIVATE PARKING * SWIMMING LANE L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 4 860 € et 6 610 € prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. (logement à consommation énergétique excessive selon DPE) (FACTURE RÉELLE ANNUELLE : 1 882 € pour 2024 / 2 918 € pour 2023 / 2 256 € pour 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02. 32. 41. 13. 11 ou au 02. 31. 14. 00. 14, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

TRIPLEX D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR DANS L'HYPER CENTRE DE PONT-AUDEMER D'une surface habitable confortable de 135,80 m², ce triplex vous offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. Cet appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme. Il se compose comme il suit : - Au deuxième étage, un hall d'entrée distribue une très belle suite parentale ( salle de bain, dressing, toilettes avec placards séparés), une deuxième chambre avec sa salle de douche et toilettes. - Au troisième étage, un vaste salon-séjour, d'une superficie d'environ 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée MOBALPA, une buanderie avec placards, un toilette séparé. Cheminée au gaz de ville. - Au quatrième étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Prestations de qualité. Volets roulants électrique. Huisseries en bois double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Pas de charges de copropriété. Pas de syndic. Ce triplex est vendu sans parking. * PRESTATIONS DE QUALITÉ * LUMINEUX - ATYPIQUE * HYPER CENTRE DE PONT-AUDEMER * PAS DE CHARGES EXCEPTIONAL TRIPLEX TO DISCOVER IN THE HEART OF PONT-AUDEMER With a comfortable living area of 135. 80 m², this triplex offers exceptional living space, ideal for families or those seeking uncompromising space. This apartment has been designed to combine functionality and aesthetics. It is laid out as follows: - On the second floor, an entrance hall leads to a beautiful master suite (bathroom, dressing room, toilet with separate storage), and a second bedroom with its own shower room and toilet. - On the third floor, a spacious living/dining room, approximately 53 m², bathed in light thanks to its southwest exposure, welcomes you with a fitted and equipped MOBALPA kitchen, a laundry room with storage cupboards, and a separate toilet. It also features a natural gas fireplace. - On the fourth floor, a third bedroom with its own shower room and toilet. High-quality features. Electric roller shutters. Double-glazed wooden windows. Mains gas central heating. No condominium fees. No property manager. This triplex is sold without parking. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 450 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

PARCELLE DE TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1000 M2 à COLLETOT Votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE vous propose ce beau terrain plat d'environ 1000 m2, situé sur la commune de COLLETOT (EURE), dans un environnement champêtre proche axes autoroutier, à -de 10mn de Pont-audemer et de ses commodités Cette parcelle fait partie d'un terrain de 4 parcelles avec des surfaces différentes. SECTEUR RECHERCHÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL non viabilisé, Libre de tout constructeur. * PLAT * ENVIRON 1000 m2 * PROCHE PONT-AUDEMER ET DE SES COMMERCES * CU POSITIF * AXES AUTOROUTIERS Descriptif technique Type de terrain Constructible Terrain 1001 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

PARCELLE DE TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1200 M2 à COLLETOT Votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE vous propose ce beau terrain plat d'environ 1200 m2, situé sur la commune de COLLETOT (EURE), dans un environnement champêtre proche axes autoroutier, à -de 10mn de Pont-audemer et de ses commodités Cette parcelle fait partie d'un terrain de 4 parcelles avec des surfaces différentes. SECTEUR RECHERCHÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL non viabilisé, Libre de tout constructeur. * PLAT * ENVIRON 1200 m2 * PROCHE PONT-AUDEMER ET DE SES COMMERCES * CU POSITIF * AXES AUTOROUTIERS Descriptif technique Type de terrain Constructible Terrain 1213 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toutes informations complémentaires contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02. 31. 14. 00. 14 et/ou au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

PARCELLE DE TERRAIN À BÂTIR D'ENVIRON 1400 M2 à COLLETOT Votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE vous propose ce beau terrain plat d'environ 1400 m2, situé sur la commune de COLLETOT (EURE), dans un environnement champêtre proche axes autoroutier, à -de 10mn de Pont-audemer et de ses commodités Cette parcelle fait partie d'un terrain de 4 parcelles avec des surfaces différentes. SECTEUR RECHERCHÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL non viabilisé, Libre de tout constructeur. * PLAT * ENVIRON 1400 m2 * PROCHE PONT-AUDEMER ET DE SES COMMERCES * CU POSITIF * AXES AUTOROUTIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE PONT-AUDEMER Un local commercial et ses réserves pour un loyer annuel 17 772 euros (plus côte-part du foncier)Deux lots d’habitations de type T2 pour un loyer annuel de 9 972 euros Rentabilité brut : 9,35 % (hors côte-part du foncier) Occupation : LouéPlongez au cœur de Pont-Audemer et découvrez cet immeuble, niché dans un ensemble immobilier situé Rue de la République, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Lot numéro UN (1)Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour ou depuis le local commercial issu de la copropriété cadastré section AK n°577, vous trouverez une réserve commerciale ainsi que les Soixante Huit millièmes de la propriété indivise du sol et des parties communes générales. Un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale. Lot numéro DEUX (2)Au rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage, accessible depuis la cour, ce lot comprend un local avec une entrée et un water-closet au rez-de-chaussée, un escalier privatif d'accès au premier étage où se trouve un palier et une réserve commerciale. Au deuxième étage, un autre palier et une réserve commerciale, et au troisième étage, un palier et deux greniers. Avec les Cent Soixante Huit millièmes de la propriété indivise du sol et des parties communes générales, ce lot offre un potentiel commercial considérable. Lot numéro TROIS (3)Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour, ce lot comprend une réserve commerciale et les Cent Quatre Vingt Cinq millièmes de la propriété indivise du sol et des parties communes générales. Une opportunité de plus pour développer votre activité commerciale. Lot numéro QUATRE (4)Au premier étage, accessible depuis la cage d'escalier commune, ce local d'habitation comprend un séjour avec coin cuisine et placards, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau et un water-closet. Avec les Deux Cent Cinquante Trois millièmes de la propriété indivise du sol et des parties communes générales, ce lot est parfait pour un investissement locatif. Lot numéro CINQ (5)Au deuxième et troisième étage, accessible depuis la cage d'escalier commune, ce local d'habitation comprend au deuxième étage une entrée, un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un water-closet. Un escalier privatif mène au troisième étage où se trouve un palier et une chambre avec placard. Avec les Trois Cent Vingt Six millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales, ce lot offre un potentiel locatif exceptionnel. La toiture en ardoise confère à cet immeuble un charme authentique et intemporel. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Commodités à proximité :À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants et épiceries. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une école élémentaire et un collège. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. Ces commodités proches garantissent un cadre de vie agréable et pratique.

APPARTEMENT 2 PIECES AU DEUXIÈME ÉTAGE - HYPER CENTRE - PONT AUDEMER Situé dans l'hyper centre de Pont-Audemer, au 2ème étage, cet appartement de 60,31 m2 Carrez se compose comme suit : Une entrée, une cuisine, un salon séjour parqueté, une chambre et une salle de bains avec toilettes. * Des travaux sont à prévoir. * Appartement en copropriété - Syndic bénévole. * Hyper centre de PONT-AUDEMER * Chauffage individuel gaz de ville Possibilité d'acquérir l'appartement du dessous au prix de 61 500 euros FAI. Appartement de type T2 avec travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 829 € et 1121 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller

SOUS OFFRE MAISON 4 PIÈCES VIABLE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN À PONT-AUDEMER Venez découvrir dans le quartier du DOULT VITRAN, secteur recherché de Pont-Audemer, cette charmante maison sur sous-sol complet d'une superficie d'environ 73 m2 habitable. Cette maison viable de plain-pied s'agence comme suit : Une entrée, un salon-séjour d'environ 23 m2 exposé plein Sud, une cuisine aménagée et semi équipée, un dégagement, trois chambres, une salle de douche et W. C. séparés. Au sous-sol, une buanderie, une pièce servant de bureau, un cellier, un W. C, un espace atelier. Possibilité de garer une voiture en sous-sol. Portail motorisé, accès pour un camping car. Des travaux d'électricité, d'isolation, de plomberie et de huisseries ont été réalisés en 2019 et 2020. Vous disposerez d'un jardin d'une superficie d'environ 557 m2 entièrement clos. La toiture est en ardoise. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. * PROCHE CENTRE * SOUS-SOL COMPLET * RÉNOVÉE * VIABLE DE PLAIN-PIED Dans ce secteur très prisé de PONT AUDEMER vous êtes à 5 minutes à pieds de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), et à proximité de l'hyper centre de PONT AUDEMER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1010 € et 1430 € prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Abonnements compris. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02. 31. 14. 00. 14 ou au 02. 32. 41. 13. 11, "Nous vous informons que l'article l. 561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller. "