



- Surface69.24 m²
- Pièces4
- Terrain2 401 m²
- Construction1852
MAISON NORMANDE AU COEUR DU MARAIS VERNIER
Vendu
Les points forts
- VIABLE DE PLAIN PIED
- ENTIEREMENT RESTAUREE
- BELLE VUE SUR LE MARAIS VERNIER
- COMBLES AMENAGEABLES
- DEPENDANCES
Descriptif du bien
MAISON NORMANDE AU COEUR DU MARAIS VERNIER
Découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1852 entièrement rénovée en 2021, nichée dans un écrin de verdure d'environ 2400 m² au cœur de Marais-Vernier.
Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 69 m², se compose comme suit : un séjour avec sa grande cheminée en brique, un salon, une grande chambre avec parquet bois cheminée en marbre, miroir et boiseries, poêle à granulés , une chambre et une salle d'eau entièrement refaite.
La cuisine indépendante et nue vous permettra d'aménager un espace fonctionnel et moderne.
Le standing de cette propriété se reflète dans le choix des matériaux ( carreaux de ciment, parquet, cheminée en marbre)
Fenêtres PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres enterré. Fibre. Isolation intérieur et extérieur.
Les combles sont aménageables. vous permettant de créer deux chambres et une salle d'eau.
Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition sud-est tout au long de la journée. Le jardin d'environ 2000 m², piscinable, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer.
Un poulailler, une dépendance avec charreterie, un garage et une cave complètent ce bien.
* VIABLE DE PLAIN PIED
* ENTIEREMENT RESTAUREE
* BELLE VUE SUR LE MARAIS VERNIER
* COMBLES AMENAGEABLES
* DEPENDANCES
* FIBRE
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1370 € et 1900 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER Normandie au 02.31.14.00.14 ou au 02.32.41.13.11, "Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface69.24 m²
- Surface au sol69 m²
- Séjour38 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1852
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain2 401 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMarais-Vernier 27680
- Taxe foncière360 € /an
- RéférenceVM10792


Détail des pièces
- Séjour avec grande cheminée en brique carreaux de ciment18.90 m²
- Chambre parquet bois cheminée en marbre, miroir et boiseries, poêle à granulés19.02 m²
- Salon carreaux de ciment10.56 m²
- Chambre carreaux de ciment9.31 m²
- Salle de douches avec wc, carrelage5.29 m²
- Cuisine dalle PVC6.16 m²
- Cave 20 m² m²
Informations complémentaires
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